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樓主
發表于: 2022-12-06 09:15
, 來自:江蘇省常州市 電信
克而瑞常州房產測評數據統計，2022年11月常州全市（含金壇、溧陽）商品住宅成交均價16755元/㎡，環比上漲0.37%，同比上漲0.25%。具體各區域、各板塊的價格有何變化呢？下面幾張圖告訴你↓↓ c+$a lw L~
11月，常州全域房地產市場呈現“量縮價漲”的走勢，但增減幅度均不大，略有波動。 D]n9+!Ec1f
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溧陽房價呈現結構性上行，溧陽環比漲幅達到16%，與個別高價樓盤的大量備案拉動有關。 78&(>8@m
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11月溧陽市有9個板塊有房源成交，燕山、昆侖、南渡、天目湖、中關村、溧陽老城區等板塊成交均價呈現了上漲態勢，其他板塊的房價各有不同程度的下跌。 N
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溧陽老城區11月房價環比上漲了25%左右，與燕山之都歆苑的成交拉動有關；燕山板塊11月房價環比上漲8.8%，與云頂江南、燕湖太和、金峰嘉禾等改善房源的成交拉動有關；而戴埠是因為別墅悠然南山備案減少，導致了11月房價環比大跌。 AX3iB1):K 11[font=微軟雅黑, &]月常州全市新建商品住宅成交量約[font=微軟雅黑, &]21.3萬方，環比10月有8.8%左右的降幅。 /KGVMBifM u z-O%R- 11月常州市商品住宅熱銷板塊中，排在榜首的是溧陽的燕山板塊，11月成交了1.73萬㎡，成交均價18960元/㎡排在溧陽各板塊房價之首。 +EG?8L,z [)UL}vAO\q 燕山板塊是溧陽的重點發展板塊，如今，板塊各項人居配套已發展成熟，高鐵站、商業綜合體、城市公園、圖書館、學校、醫院等均有布局，是溧陽城市界面、城市價值最高的板塊。 VsEMF i= F;$z[z 與此同時，隨著前期土地頻繁出讓，板塊的品質人居不斷崛起，可以說，燕山板塊的樓市水平就代表了溧陽整體的人居水平。 S_?{ <{ ZP75zeH 今年以來，隨著燕湖太和、金峰嘉禾等改善房源的入市，我們看到整個板塊產品品質正從剛需向改善過度。于此同時，今年10月入市的純新盤云頂江南，精裝大平層的產品設計，2.2萬+/㎡的整盤備案均價，再次把板塊乃至溧陽的產品和房價拔高了。因此，板塊的產品結構性的升級，帶來了板塊整體房價的上漲。來源：克而瑞常州房產測評（CRIC-CZ） x&>zD0\
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